Estimation théorique
Rue d Hennebont,56700 Merlevenez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Hennebont,56700-Merlevenez indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 32 | RTE D HENNEBONT | 4 | 120 | 168 | 264500€ | 2204€ |
2021-01-06 | 25 | RTE D HENNEBONT | 5 | 118 | 972 | 315000€ | 2669€ |
2021-10-26 | 37 | RTE D HENNEBONT | 5 | 99 | 437 | 325000€ | 3283€ |
2023-06-01 | 12 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 78 | 291 | 218000€ | 2795€ |
2021-04-30 | 17 | RUE LEON FLEURIOT | 4 | 67 | 237 | 196000€ | 2925€ |
2022-11-29 | 19 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 77 | 290 | 240000€ | 3117€ |
2021-04-12 | 4 | RUE JACQUES BREL | 6 | 118 | 486 | 306468€ | 2597€ |
2020-10-23 | 13 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 80 | 274 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 156 | 652 | 260000€ | 1667€ |
2020-08-21 | 6 | RUE LE CLOS DU VALLON | 4 | 103 | 797 | 285000€ | 2767€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 87 | 401 | 235000€ | 2701€ |
2023-05-24 | 7 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 77 | 325 | 237000€ | 3078€ |
2020-06-24 | 9 | RUE LEON FLEURIOT | 5 | 77 | 280 | 179000€ | 2325€ |
2022-01-31 | 8 | RUE LEON FLEURIOT | 4 | 67 | 269 | 200000€ | 2985€ |
2021-06-02 | 9 | RUE LE CLOS DU BOURG | 3 | 76 | 223 | 177000€ | 2329€ |
2021-05-11 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 550 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 5002 | RUE DU PONT GLAZ | 5 | 96 | 1000 | 340000€ | 3542€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 77 | 495 | 158000€ | 2052€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 100 | 616 | 112500€ | 1125€ |
2022-07-16 | 11 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 4 | 112 | 678 | 79023.1€ | 706€ |
2022-07-16 | 11 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 4 | 112 | 678 | 358349€ | 3200€ |
2021-02-09 | 5125 | LE BOURG | 4 | 92 | 85 | 128800€ | 1400€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DU CERF | 5 | 99 | 1288 | 180000€ | 1818€ |
2021-06-24 | 4 | PL DES TILLEULS | 5 | 110 | 142 | 305000€ | 2773€ |
2023-02-16 | 4 | PL DES TILLEULS | 5 | 110 | 142 | 365000€ | 3318€ |
2021-03-30 | 8 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 5 | 115 | 587 | 315000€ | 2739€ |
2019-06-06 | 10 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 5 | 165 | 625 | 384450€ | 2330€ |
2019-08-05 | 22 | RTE DE PORT LOUIS | 4 | 104 | 101 | 123500€ | 1188€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DU CERF | 5 | 89 | 757 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-29 | 9000 | RUE DU CERF | 4 | 94 | 900 | 295000€ | 3138€ |
2019-07-10 | 5084 | CHE DES PRES DE LOCOHIN | 5 | 143 | 1000 | 305000€ | 2133€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 91 | 388 | 220000€ | 2418€ |
2019-06-17 | 1 | RTE DE PONT LOROIS | 4 | 94 | 5 | 130000€ | 1383€ |
2022-06-30 | 7 | LA LANDE DU RUISSEAU | 3 | 88 | 380 | 258000€ | 2932€ |
2020-01-14 | 30 | RTE DE PORT LOUIS | 4 | 79 | 473 | 200000€ | 2532€ |
2019-11-27 | 5076 | CHE DES PRES DE LOCOHIN | 5 | 147 | 1000 | 255000€ | 1735€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 109 | 750 | 300000€ | 2752€ |
2019-11-19 | 5152 | LE BOURG | 3 | 93 | 38 | 95500€ | 1027€ |
2021-10-15 | 5152 | LE BOURG | 3 | 93 | 38 | 132000€ | 1419€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA FONTAINE MARIA | 4 | 98 | 1137 | 511550€ | 5220€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 730 | 240000€ | 2609€ |
2020-05-18 | 1 | CITE DU BUDO | 5 | 94 | 216 | 83000€ | 883€ |
2022-07-05 | 7 | CITE DU BUDO | 4 | 78 | 163 | 82000€ | 1051€ |
2020-12-03 | 9 | CITE DU BUDO | 3 | 66 | 166 | 78100€ | 1183€ |
2020-12-03 | 23 | CITE DU BUDO | 5 | 91 | 237 | 91300€ | 1003€ |
2020-11-27 | 16 | CITE DU BUDO | 5 | 94 | 182 | 108900€ | 1159€ |
2021-01-18 | 5093 | LE BOURG | 5 | 145 | 288 | 175000€ | 1207€ |
2021-11-30 | 3 | RTE DE PONT LOROIS | 5 | 75 | 433 | 300000€ | 4000€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 73 | 350 | 239000€ | 3274€ |
2022-09-20 | 25 | CITE DU BUDO | 3 | 60 | 199 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-05 | 14 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 118 | 381 | 250000€ | 2119€ |
2021-12-23 | 3 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 89 | 328 | 225000€ | 2528€ |
2022-02-16 | 12 | RTE DE PONT LOROIS | 3 | 72 | 150 | 27000€ | 375€ |
2021-07-22 | 14 | RTE DE PONT LOROIS | 3 | 100 | 305 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 745 | 170000€ | 1809€ |
2019-06-14 | 14 | RTE DE PONT LOROIS | 3 | 77 | 195 | 140000€ | 1818€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 101 | 920 | 245000€ | 2426€ |
2021-06-03 | 19 | RES DE KERGORNET | 4 | 91 | 294 | 250000€ | 2747€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 484 | 170000€ | 1910€ |
2021-01-26 | 3 | RUE MARIE LEFRANC | 5 | 88 | 464 | 225000€ | 2557€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 72 | 492 | 260000€ | 3611€ |
2020-01-30 | 5 | RUE MARIE LEFRANC | 4 | 88 | 461 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 590 | 229000€ | 2223€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 61 | 463 | 299000€ | 4902€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 440 | 150000€ | 1744€ |
2022-10-28 | 4 | LE REBELO | 6 | 101 | 637 | 270000€ | 2673€ |
2023-02-09 | 17 | RUE MARIE LEFRANC | 4 | 116 | 501 | 69965.3€ | 603€ |
2022-11-21 | 40 | RUE DE LA FONTAINE MARIA | 5 | 106 | 335 | 256500€ | 2420€ |
2022-07-11 | 6 | LE REBELO | 4 | 137 | 757 | 421500€ | 3077€ |
2022-07-20 | 4 | MANE IZAN | 4 | 137 | 347 | 344000€ | 2511€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 670 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-07 | 5 | RUE GERMAINE TILLON | 5 | 98 | 583 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-23 | 1 | RUE NOUVELLE | 4 | 95 | 80 | 170000€ | 1789€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 941 | 274000€ | 3044€ |
2020-06-23 | 22 | RTE DE PONT LOROIS | 3 | 60 | 80 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-22 | 14 | LE REBELO | 4 | 67 | 710 | 210000€ | 3134€ |
2020-06-22 | 6 | MANE IZAN | 6 | 108 | 1198 | 265000€ | 2454€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU LANN DRO | 6 | 110 | 400 | 290000€ | 2636€ |
2022-05-16 | 8 | IMP DES EGLANTIERS | 7 | 116 | 448 | 195000€ | 1681€ |
2021-06-30 | 14 | MANE IZAN | 5 | 108 | 347 | 320000€ | 2963€ |
2021-08-18 | 19 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 117 | 253 | 337000€ | 2880€ |
2022-05-12 | 7 | RUE NOUVELLE | 6 | 116 | 735 | 260000€ | 2241€ |
2022-11-22 | 14 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 600 | 270000€ | 3176€ |
2023-02-15 | 20 | MANE IZAN | 5 | 110 | 575 | 430150€ | 3910€ |
2021-02-16 | 5585 | LA MADELEINE | 6 | 155 | 484 | 228000€ | 1471€ |
2022-06-03 | 5585 | LA MADELEINE | 6 | 155 | 484 | 301250€ | 1944€ |
2020-11-10 | 5343 | LOCOHIN | 6 | 169 | 9400 | 300000€ | 1775€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU GUERNEVE | 5 | 113 | 928 | 365000€ | 3230€ |
2022-09-20 | 13 | RUE NOUVELLE | 4 | 73 | 500 | 200000€ | 2740€ |
2020-06-30 | 38 | RTE DE PONT LOROIS | 2 | 60 | 75 | 145000€ | 2417€ |
2022-10-14 | 40 | RTE DE PONT LOROIS | 5 | 126 | 1100 | 295000€ | 2341€ |
2022-12-19 | 24 | RUE NOUVELLE | 4 | 77 | 1000 | 341600€ | 4436€ |
2020-11-16 | 12 | TREVELZUN | 3 | 99 | 254 | 130000€ | 1313€ |
2020-07-31 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 605 | 275000€ | 2455€ |
2021-09-22 | 34 | RUE NOUVELLE | 4 | 67 | 430 | 200000€ | 2985€ |
2019-07-03 | 45 | LES SAPINS | 6 | 162 | 500 | 315000€ | 1944€ |
2021-06-28 | 5343 | LEN HERVY | 4 | 107 | 1038 | 255000€ | 2383€ |
2022-04-21 | 6012 | LEN HERVY | 5 | 104 | 1170 | 80000€ | 769€ |
2020-01-06 | 6 | RUE GLENMOR | 5 | 82 | 449 | 59676.3€ | 728€ |
2020-01-06 | 6 | RUE GLENMOR | 5 | 82 | 449 | 190000€ | 2317€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 826 | 295000€ | 2892€ |
2022-03-28 | 22 | TREVELZUN | 4 | 90 | 720 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-27 | 5002 | BELLE VUE | 4 | 81 | 964 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-10 | 1 | RUE GLENMOR | 6 | 104 | 559 | 425736€ | 4094€ |
2020-10-19 | 12 | RUE GLENMOR | 5 | 99 | 438 | 234000€ | 2364€ |
2019-07-10 | 14 | RUE GLENMOR | 4 | 89 | 437 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-19 | 34 | TREVELZUN | 5 | 125 | 705 | 277000€ | 2216€ |
2020-09-15 | 36 | TREVELZUN | 4 | 108 | 250 | 250000€ | 2315€ |
2021-09-24 | 5001 | LE PONT DE LEZEVRY | 4 | 120 | 900 | 153700€ | 1281€ |
2021-06-30 | 5350 | KERCADORET | 2 | 60 | 465 | 325000€ | 5417€ |
2020-06-15 | 19 | LEZEVARCH | 6 | 94 | 2463 | 278000€ | 2957€ |
2019-09-13 | 5730 | LES SAPINS | 6 | 100 | 1048 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-18 | 5571 | LEZEVARCH | 5 | 160 | 0 | 340000€ | 2125€ |
2021-03-09 | 29 | LEZEVARCH | 5 | 116 | 1044 | 200000€ | 1724€ |
2020-01-20 | 4 | LUZERNE | 6 | 265 | 757 | 440000€ | 1660€ |
2021-02-18 | 3 | LEZEVRY | 4 | 104 | 1282 | 310000€ | 2981€ |
2020-05-25 | 8 | LUZERNE | 3 | 100 | 940 | 247000€ | 2470€ |
2022-10-07 | 4 | BEG-ER-LANN | 6 | 164 | 425 | 256000€ | 1561€ |
2022-01-19 | 10 | BEG-ER-LANN | 7 | 142 | 1130 | 293000€ | 2063€ |
2021-12-22 | 9 | KERVENANT | 6 | 276 | 1332 | 1480000€ | 5362€ |
2021-04-02 | 19 | KERVENANT | 3 | 79 | 1051 | 341500€ | 4323€ |
2021-11-16 | 6060 | BRAMBILLEC | 4 | 120 | 600 | 62500€ | 521€ |
2020-07-20 | 6063 | BRAMBILLEC | 4 | 80 | 217 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-12 | 5755 | KERMEL | 8 | 174 | 8774 | 448299€ | 2576€ |
2023-06-29 | 5527 | LA PLAINE DE KERMEL | 5 | 94 | 90 | 200000€ | 2128€ |
2022-04-22 | 6065 | BRAMBILLEC | 6 | 142 | 1000 | 285000€ | 2007€ |
2020-01-27 | 8 | KERGATORNE | 3 | 80 | 792 | 440000€ | 5500€ |
2020-12-10 | 41 | KERVENANT | 6 | 189 | 1000 | 419000€ | 2217€ |
2023-05-17 | 39 | KERVENANT | 4 | 79 | 850 | 395000€ | 5000€ |
2023-02-13 | 5780 | LA PLAINE DE BRAMBILLEC | 7 | 139 | 4336 | 400000€ | 2878€ |
2019-11-06 | 5978 | KERMEL | 5 | 110 | 139 | 188334€ | 1712€ |
2019-11-06 | 5976 | KERMEL | 1 | 144 | 44 | 90000.3€ | 625€ |
2021-04-02 | 5982 | KERANOUE | 5 | 183 | 350 | 355000€ | 1940€ |
2019-10-14 | 16 | KERGATORNE | 2 | 105 | 1584 | 238600€ | 2272€ |
2022-08-03 | 4 | LANNIC GOREE | 5 | 150 | 1372 | 480000€ | 3200€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DES DIGITALES | 4 | 78 | 603 | 243450€ | 3121€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES DIGITALES | 6 | 136 | 662 | 360000€ | 2647€ |
2022-08-11 | 12 | RTE DE LESTENO | 5 | 102 | 7105 | 400000€ | 3922€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DU SUREAU | 5 | 97 | 582 | 236000€ | 2433€ |
2021-04-01 | 1 | KERDANIEL | 5 | 146 | 2195 | 530000€ | 3630€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES GUIFETTES | 5 | 104 | 410 | 100000€ | 962€ |
2021-02-22 | 5000 | LOCMARIA | 5 | 164 | 500 | 100000€ | 610€ |
2020-02-21 | 10 | IMP DU SUREAU | 5 | 98 | 638 | 230000€ | 2347€ |
2021-01-18 | 14 | IMP DU SUREAU | 5 | 104 | 711 | 285000€ | 2740€ |
2019-09-20 | 9 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 3 | 63 | 90 | 147000€ | 2333€ |
2020-10-16 | 12 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 4 | 79 | 186 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-06 | 5 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 3 | 63 | 98 | 189260€ | 3004€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DU SUREAU | 5 | 112 | 748 | 378000€ | 3375€ |
2020-12-03 | 6 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 4 | 79 | 153 | 185000€ | 2342€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DE LA SPARTINE | 5 | 92 | 426 | 260000€ | 2826€ |